美 주택담보대출 계약금에 가상자산 활용 허용…BTC·USDC 담보 대출 지원

미국 최대 가상자산 거래소 코인베이스(Coinbase)가 5일 주택금융 플랫폼 베터 홈 앤 파이낸스(Better Home & Finance)와 함께 비트코인(BTC)과 USDC를 활용한 주택담보대출 프로그램을 올여름 출시한다고 밝혔다.

이번 프로그램은 자격을 갖춘 차입자가 비트코인 또는 USDC를 담보로 제공해 주택 계약금 마련에 필요한 자금을 조달할 수 있도록 설계됐다. 코인베이스와 베터는 해당 상품이 패니메이(Fannie Mae)가 지원하는 주택담보대출에도 활용될 수 있을 것으로 기대하고 있다.

비샬 가르그(Vishal Garg) 베터 홈 앤 파이낸스 CEO는 중요한 신용 요건을 충족하고도 계약금 마련이 어려워 주택 구매에 나서지 못하는 소비자들의 장벽을 낮추는 것이 목표라고 설명했다. 또한 토큰화 금융이 확산되면 가상자산을 활용한 주택금융이 새로운 표준이 될 수 있다고 강조했다.

이번 상품 출시는 미국 정부의 가상자산 친화 정책 기조와 맞물려 추진되고 있다. 미국 연방주택금융청(FHFA)은 지난해 패니메이와 프레디맥(Freddie Mac)에 가상자산을 주택담보대출 심사 과정의 자산으로 인정하는 방안을 검토하도록 지시한 바 있다.

실제로 주택금융 업체 뉴레즈(Newrez)도 올해 초 차입자의 가상자산 보유분을 주택담보대출 심사 자산에 반영하기 시작했다. 업계는 전통 금융과 가상자산 시장의 연결이 더욱 확대될 것으로 보고 있다.

다만 일부 미국 상원의원들은 비트코인 등 가상자산의 높은 가격 변동성이 주택금융 시스템 안정성을 훼손할 수 있다고 우려했다. 이에 따라 가상자산 기반 주택담보대출이 본격적으로 확산되기 위해서는 추가적인 규제 정비와 위험관리 체계 구축이 필요하다는 지적도 제기된다.

정하연 기자 yomwork8824@blockstreet.co.kr