미국 투자회사 버크셔 해서웨이가 주택건설업체 테일러 모리슨 홈을 약 85억달러 규모에 인수하기로 하면서 미국 주택시장에 대한 강한 신뢰를 드러냈다. 이는 올해 초 최고경영자(CEO) 자리에 오른 그레그 아벨 체제에서 이뤄진 첫 대형 인수 거래다.

버크셔는 주당 72.50달러에 테일러 모리슨을 현금으로 인수할 예정이다. 이는 5월 29일 종가 대비 24% 높은 수준이다. 거래가 마무리되면 테일러 모리슨은 비상장사로 전환되며 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 상장 폐지된다.

이번 거래가 주목받는 이유는 버크셔가 AI, 반도체, 클라우드 인프라 대신 주택시장에 거액을 투자했다는 점이다. 워런 버핏의 후계자로 지목된 아벨 CEO는 "시간이 지나면 버크셔의 주택 건설 사업을 하나의 플랫폼으로 통합해 더 많은 미국인이 내 집 마련의 꿈을 실현할 수 있도록 하겠다"고 밝혔다.

테일러 모리슨은 미국 12개 주, 21개 지역에서 350개 이상의 주거 커뮤니티를 운영하고 있다. 주택 건설뿐 아니라 모기지, 타이틀 보험, 에스크로, 주택보험 서비스까지 자체 제공하는 통합 사업 구조를 갖추고 있다. 버크셔는 이를 통해 단순 주택 판매를 넘어 다양한 수익원을 확보할 수 있을 것으로 기대하고 있다.

시장에서는 이번 인수가 미국 주택시장 회복에 대한 장기적 베팅이라는 해석이 나온다. 버크셔 주주인 글렌뷰 트러스트의 최고투자책임자(CIO) 빌 스톤은 CNBC와의 인터뷰에서 "버크셔는 결국 주택 경기 사이클이 반등할 것이며 억눌린 수요가 존재한다고 보고 있다"고 평가했다.

미국은 수년간 공급 부족으로 인한 구조적 주택난을 겪고 있다. 현재 높은 모기지 금리와 주택 가격 부담이 이어지고 있지만, 금리 하락이나 거래 정상화가 이뤄질 경우 대형 건설사들이 가장 큰 수혜를 받을 수 있다는 전망도 나온다.

이번 인수는 버크셔가 보유한 막대한 현금을 본격적으로 투입하기 시작했다는 점에서도 의미가 크다. 시장에서는 이번 거래가 단순한 기업 인수를 넘어 미국 주택시장과 실물경제에 대한 장기 낙관론을 보여주는 신호로 해석하고 있다.