아랍에미리트(UAE) 아부다비에 거점을 마련한 스탠다드 에셋 컴퍼니(Standard Asset Company·SAC)가 부동산 운영 수익과 비트코인 장기 비축을 결합한 투자에 나선다. 실물자산에서 발생하는 현금흐름을 디지털자산 축적과 연계하는 구상이다.

회사 발표에 따르면 SAC는 지난달 27일 아부다비 국제금융센터인 아부다비글로벌마켓(ADGM)에 본사를 개설하고 15억달러 규모를 목표로 하는 투자 전략을 공개했다. 이 금액은 향후 추진할 전략의 목표 규모로, 전액 투자 집행이 완료됐다는 의미는 아니다.

부동산 부문의 주요 투자 대상은 UAE의 호텔 등 숙박시설과 브랜드 레지던스다. SAC는 해당 자산의 운영 수익과 장기적인 자산가치 상승을 추구하면서 비트코인은 단기 매매보다 장기 보유를 위한 비축자산으로 구축할 방침이다.

핵심은 수익을 창출하고 보유한 뒤 다시 투자하는 자금 순환 구조다. 부동산에서 확보한 현금 등을 활용해 비트코인을 단계적으로 축적하고 시장 상황에 따라 두 자산 사이에서 자본을 재배분하는 방식이다.

SAC는 투자 프로그램을 10년에 걸쳐 운영하고 분기마다 자산 배분을 재검토할 계획이다.

비트코인 비축자산의 전담 운용은 코인베이스 자산운용(Coinbase Asset Management)이 맡는다.

SAC는 전문 운용사를 통해 디지털자산 보유·관리 체계를 구축하고, 부동산 투자와 비트코인 운용을 하나의 전략 안에서 연결한다는 구상이다.

다만 구체적인 투자 비중은 공개되지 않았다. 전체 목표액 가운데 부동산과 비트코인에 각각 얼마를 배정할지, 현재 비트코인을 얼마나 보유하고 있는지 등은 확인되지 않았다.

따라서 이번 발표를 15억달러 규모의 비트코인 매수 계획으로 해석하는 것은 적절하지 않다.

두 자산을 결합한다고 투자 위험이 사라지는 것은 아니다. 부동산 운영 수익은 객실 가동률과 운영 비용 등에 따라 달라질 수 있으며 비트코인 가격 변동은 전체 자산가치에 영향을 줄 수 있다.

분기별 배분 검토가 실제로 어떤 기준과 한도에 따라 이뤄지는지가 전략의 실행력을 판단할 요소다.

향후 관건은 목표 자금의 확보와 실제 투자 집행이다. 부동산 취득 내역, 비트코인 매입 규모, 자산별 배분 기준이 구체화돼야 SAC가 제시한 장기 투자 모델의 성과를 평가할 수 있을 것으로 보인다.