서울과 경기 지역의 아파트값 상승세가 이어지면서 소비자들의 집값 상승 기대가 4년10개월 만에 가장 높은 수준으로 올라섰다.

28일 한국은행이 발표한 소비자동향조사 결과에 따르면 7월 주택가격전망지수는 127로 전월보다 7포인트 상승했다.

이는 2021년 9월의 128 이후 가장 높은 수준이다.

주택가격전망지수는 1년 뒤 주택가격이 오를 것으로 보는 소비자가 많을수록 높아지는 지표다.

지수가 100을 넘으면 집값 상승을 예상하는 소비자가 하락을 전망하는 소비자보다 많다는 의미다.

주택가격전망지수는 지난해 12월 121에서 올해 1월 124로 올랐다가 3월 96까지 떨어졌다.

이후 4월 104, 5월 112, 6월 120에 이어 7월 127까지 오르며 넉 달 연속 가파른 상승세를 이어갔다.

한국은행은 서울과 경기 지역을 중심으로 아파트 매매가격과 전세가격이 계속 오르면서 소비자들의 기대심리에도 영향을 준 것으로 분석했다.

다만 최근 대출금리 상승과 시중은행의 대출 한도 축소가 시행된 만큼 이런 조치가 시차를 두고 주택가격 기대심리에 어떤 영향을 미칠지는 지켜볼 필요가 있다고 설명했다.

가계부채에 대한 부담 인식도 커졌다.

6개월 전과 비교해 현재 가계부채 수준에 대한 인식을 나타내는 현재가계부채지수는 100으로 전월보다 1포인트 올랐다.

이는 지난해 4월 이후 가장 높은 수치다. 한국은행은 최근 주택담보대출 증가가 지수 상승에 영향을 준 것으로 보고 있다.

소비자심리도 석 달 연속 개선됐다.

7월 소비자심리지수는 106.8로 전월보다 0.2포인트 상승했다.

소비자심리지수는 현재생활형편과 생활형편전망, 가계수입전망, 소비지출전망, 현재경기판단, 향후경기전망 등 6개 지표를 바탕으로 산출된다.

지수가 100보다 높으면 장기 평균과 비교해 소비심리가 낙관적이고, 100보다 낮으면 비관적이라는 뜻이다.

소비자심리지수는 중동 전쟁 여파로 지난 4월 99.2까지 떨어졌지만 5월 106.1, 6월 106.6에 이어 7월에도 상승했다.

다만 7월 상승 폭은 0.2포인트로 전달의 0.5포인트보다 줄었다.

세부 지표를 보면 현재생활형편은 고물가와 주가 하락 등의 영향으로 전월보다 1포인트 떨어진 93을 기록했다.

반면 생활형편전망은 98, 가계수입전망은 101로 각각 1포인트 올랐다.

향후경기전망은 92, 소비지출전망은 110으로 전월과 같은 수준을 유지했다.

한국은행은 주가 하락과 물가 상승에 따른 체감경기 악화에도 반도체 중심의 수출 호조와 임금 상승 기대가 전반적인 소비심리를 끌어올렸다고 평가했다.

금리 전망은 높은 수준을 유지했다.

6개월 뒤 금리 수준을 전망하는 금리수준전망지수는 126으로 전월과 같았다.

지난달 한국은행의 기준금리 인상 기조가 반영되며 12포인트 급등한 뒤 높은 수준을 이어간 것이다.

향후 1년간 소비자물가 상승률 전망을 나타내는 기대인플레이션율은 2.7%로 전월보다 0.1%포인트 하락했다.

국내 석유류 가격이 내려가고 원화 약세가 완화된 점이 기대인플레이션을 낮춘 것으로 분석됐다.

다만 최근 중동 정세 악화로 국제유가가 다시 상승한 만큼 물가 기대를 재차 자극할 가능성도 남아 있다.

시장에서는 집값 상승 기대와 가계부채 부담, 높은 금리 전망이 동시에 나타나고 있다는 점에 주목하고 있다.

주택가격 상승 기대가 실수요와 투자 수요를 다시 자극할 경우 주택담보대출 증가와 가계부채 확대 압력으로 이어질 수 있다는 분석이다.